A Performance Bond es un tipo de garantía de contrato que garantiza que cumplirá con todos los términos de un contrato y finalizará el trabajo según lo prometido. Además de completar todos los aspectos y componentes de una estructura, complejo o desarrollo, el bono también requiere que los contratistas se mantengan dentro del presupuesto y cumplan con los plazos de finalización predeterminados.
La mejor manera de describir cómo funciona un Performance Bond es usar un ejemplo simple de, digamos, un propietario de vivienda que contrate a un contratista para que haga un trabajo de remodelación.
Como todos los bonos de garantía, un Performance Bond es un acuerdo escrito entre 3 personas. Para el ejemplo anterior, las tres personas serían:
- ¿Por qué la prima total de la póliza combinada es menor que el costo total (la suma de las dos primas) para asegurar cada una por separado?
- ¿Por qué algunos riesgos fundamentales no califican para el seguro?
- ¿Qué cubre un seguro de viaje de interrupción?
- Acabo de encontrar un seguro de automóvil y hogar más barato con otra compañía, ¿puedo negociar con mi aseguradora actual antes de que finalice el año?
- En el seguro de grupo, ¿es la minimización de costos una prioridad para las compañías, incluso para costos adicionales en la parte delantera?
- Principal: persona que necesita la fianza (el contratista)
- Obligado: persona que está protegida por la fianza (el propietario de la vivienda)
- Fianza: persona que emite el bono (una empresa de fianzas)
El acreedor (propietario) requiere que el director (contratista) proporcione una Garantía de cumplimiento para garantizar que el trabajo de remodelación se complete a tiempo, dentro del presupuesto y dentro de las pautas del contrato.
- Si el contratista completa el trabajo dentro de todas las pautas, la Garantía de cumplimiento se anula y se anula.
- Si el contratista no completa el proyecto, el propietario puede presentar un reclamo contra la Garantía de cumplimiento. Cuando se realiza una reclamación, la compañía de garantía investigará la reclamación y determinará si es válida. Si es válido, la garantía se hará cargo y esencialmente se asegurará de que el propietario no pierda dinero (ya sea pagando al propietario por la pérdida financiera, contratando a un nuevo contratista para completar el trabajo, etc.)
- Sin embargo, si la garantía tiene el paso, eventualmente recurrirán al contratista para que se los reembolse.
Un bono de rendimiento, en definitiva, responsabiliza a un contratista por sus acciones.
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