¿Es un salario de $ 500,000 al año durante el primer año y $ 800,000 todos los años subsiguientes para hipotecar una casa de $ 1,000,000 y una Pagani Hyuara de $ 1,300,000?

En primer lugar, es Huayra. No hyuara o como lo mataste.

Segundo, no , eso no es suficiente. Usted podría pagar la casa fácilmente. ¿Pero realmente quieres ser el tipo que gastó más en su auto que en su casa? Si maneja un automóvil de un millón de dólares, debería vivir en una casa de 20 millones de dólares, como mínimo. También es generalmente prudente no comprar un automóvil que cuesta más de lo que gana en un año.

Finalmente, un Pagani se vería realmente estúpido al lado de una casa de un millón de dólares. Yo diría que debería obtener tal vez una casa de $ 2 millones y un automóvil de $ 100,000. Algo como un R8, tal vez. Un Huayra todavía está fuera de su rango de precios.

Todo depende de cuanta deuda tengas. Así como su puntaje de crédito. Estas cifras generales no dicen mucho sobre el prestatario, que es lo que más preocupará al banco / inversionista.

Pero para darle una idea, digamos que usted deposita el 20% en la casa y de alguna manera no tiene ninguna deuda.

Préstamo hipotecario: 800,000 a lo largo de 30 años al 5% de interés = 840,000. Eso es un costo total anual de: 28,000 al año.

Préstamo Pagani: digamos que es un escenario similar, 1,300,000 al 2% de interés = 1,326,000 en 5 años = 265,200 por año.

Hipoteca Por Mes: 2,333.

Pagani por mes: 22,100
Mantenimiento / Seguro: 2,500

Nada de esto incluye impuestos. Dependiendo de todas las demás deudas, necesitaría tener en cuenta el gas para el Pagani, que probablemente obtenga 8 millas o menos por galón.

Puede permitírselo, pero no necesariamente de una manera cómoda o conservadora.

Hay muchos lugares, incluso en los Estados Unidos, donde podría gastar más en su automóvil que en su casa y no ser juzgado con demasiada severidad.

Sin embargo, los períodos de préstamo en estas dos compras son completamente diferentes.

Una casa se paga en 15 a 30 años. Un auto se paga en 3 a 7 años.

En algún lugar a mediados de los $ 20,000 / mes para el Pagani, podría pagarlo siempre y cuando calificara para el préstamo, también la casa, pero gastaría más de una cuarta parte de sus ingresos en una casa decente y un dinero fosa de un coche.

Para hipotecar una casa, infierno sí, siempre que no tenga una deuda preexistente que no satisfaga la fórmula de deuda / ingresos de su prestamista. Un Hyuara no, porque debe valer $ 500MM para que incluso Pagani lo considere para comprar su nuevo auto.

Te puedes permitir la casa.

No puedes permitirte el coche. Si Pagini es como otros vendedores de autos súper, usted tendrá que dejar un depósito de $ 1.3 millones antes de poder realizar una prueba de manejo. Probablemente no tienen departamento de finanzas; si no tiene el efectivo, no puede pagar el auto. Y los coches así hacen terribles los conductores diarios de todos modos.

Gastar más en tu carro que en tu casa es una locura.

Además de eso, no conduces este tipo de automóvil a diario. La mayoría de las personas que poseen este tipo de automóvil tienen como 5 automóviles aparte para uso diario.