¿Qué es una Ordenanza o Ley de Construcción en una póliza de seguro comercial?
Marty Agather proporciona una excelente respuesta y ejemplo. La publicación a continuación describe las razones por las cuales es necesario elaborar una ordenanza o cobertura de ley, cómo la mayoría de las pólizas de seguros comerciales lo manejan y cómo puede agregar cobertura.
¿Por qué es necesaria la ordenanza de construcción o la cobertura de la ley?
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- Dentro de cualquier estado, muchas jurisdicciones locales tienen ordenanzas o leyes que requieren que los propietarios de edificios realicen mejoras o actualizaciones adicionales a su edificio después de una pérdida parcial .
- Estas ordenanzas locales pueden variar ampliamente entre jurisdicciones.
- Las mejoras o actualizaciones requeridas pueden involucrar sistemas o características de construcción que no se dañaron realmente en la pérdida.
- Un ejemplo de un desencadenante de ordenanza local para un edificio y un evento de ordenanza podría tener este aspecto:
- “(2) Edificios existentes. Los siguientes requisitos especificados se aplicarán a los edificios existentes que, por cualquier motivo, no cumplan con los requisitos de este capítulo para edificios nuevos.
- (a) Alteraciones mayores y reparaciones. Si se realizan modificaciones o reparaciones que superan el 50 por ciento del valor de un edificio existente en dicho edificio dentro de un período de 12 meses, todo el edificio se hará para cumplir con los requisitos aquí establecidos para los edificios nuevos … “
¿Cómo se maneja la Ordenanza o Ley de Edificación por un seguro de propiedad comercial?
- Las formas comunes de propiedad de edificios comerciales excluyen la cobertura por ordenanza o ley. La exclusión de las Causas de Pérdidas de Propiedades Comerciales de ISO – Formulario Especial (CP 10 30 10 00) tiene el siguiente aspecto:
- Algunas, si no muchas de las políticas de paquetes comerciales, pueden incluir una adición por un monto de ordenanza de construcción o cobertura de ley. Consulte su póliza para más detalles.
¿Cómo se puede agregar la ordenanza de construcción o la cobertura de la ley?
- Las compañías de seguros que usan formularios basados en ISO tienen un par de opciones disponibles para ellos:
- Ordenanza o cobertura de la ley (CP 04 05). Este respaldo permite al asegurado agregar cobertura para:
- Cobertura “A”: Pérdida a la parte no dañada del edificio
- Cobertura “B”: costo de demolición
- Cobertura “C”: Aumento del costo de construcción
- Ordenanza o ley – Incremento del período de restauración (CP 15 31)
- Alarga la cobertura por pérdida de ingresos durante el “período de restauración” para cumplir con los códigos locales.
Su póliza de seguro comercial puede tener otra cobertura de ordenanzas o leyes disponible a través de opciones y endosos únicos.
Hable con su agente local sobre las opciones disponibles para usted. Encuentre un agente de seguros comercial independiente local aquí: encuentre un agente