Si su casa está totalmente destruida, su primera obligación es con su compañía hipotecaria. Ya no tendrían ningún tipo de garantía, por lo que no puedes tomar todo el dinero y saltarte el país. Bueno, podrías pero … probablemente no sea una buena idea.
Entonces, cómo se desarrolla el trato depende de cuánto le debe al banco. Si su casa se amortiza, puede tomar la totalidad y nunca reconstruir nada.
Si le debe al banco menos que la liquidación del seguro, puede pagar al banco y mantener la diferencia.
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Vi como sucedía algo como esto:
En lo más profundo de la crisis de la vivienda de 2008, una bonita casa bastante nueva a unos 3/4 de milla de mi casa salió a la venta. Los dueños se habían mudado y estaba vacante. Pero nadie estaba comprando. Unos 6 meses después pasé por la casa y pensé que había visto un destello de luz en la ventana. Tuve la tentación de investigar, pero me alegro de no haberlo hecho. (Verás por qué en un minuto).
Llegué a casa un par de minutos después y escuché una fuerte explosión. Unos minutos más tarde, parecía que estaba nevando aislante de fibra de vidrio rosa. (Sí, el aislamiento aéreo y las pequeñas astillas viajaron 3/4 de milla).
Aquí están los detalles que junté más tarde:
- Hubo una fuga de gas y la casa literalmente explotó. Ventanas en la casa de al lado fueron quemadas.
- No quedaba casi nada de la casa, excepto los cimientos y el pozo y el séptico.
- Dos hombres que vestían chaquetas de cuero negro fueron vistos en el bosque detrás de la casa poco antes de la explosión.
- El propietario estaba cerca de una ejecución hipotecaria y no podía vender, pero ya había comprado otra casa.
- Cuando el propietario fue notificado … Su respuesta a la llamada de que su casa había sido destruida por completo … ¿Necesito venir a verla?
- La casa nunca fue reconstruida.
- Se rumoreaba que el propietario tenía conexiones mafiosas de Nueva York.
- El propietario cobró el seguro pagado de la hipoteca, no enfrentó una ejecución hipotecaria y en realidad obtuvo una ganancia.
Hmmm ¿Te suena a pescado? Me hizo
Entonces, en respuesta a tu pregunta, no tienes que reconstruir exactamente lo que estaba allí … no tienes que reconstruir en absoluto. Una vez que los acreedores estén satisfechos, puede hacer lo que quiera con el dinero.