Si tengo una LLC debidamente mantenida, ¿a qué grado de responsabilidad estoy expuesta si tengo que garantizar personalmente un arrendamiento comercial?

Una LLC es como un escudo de responsabilidad personal. Cuando alguien “perfora el velo corporativo”, esencialmente está rompiendo y separando el escudo, por lo que los propietarios de la LLC son personalmente responsables. Cuando los propietarios firman una garantía personal, están de acuerdo en dejar el escudo y aceptar la responsabilidad personal, por lo que sea que esté dentro del alcance de la garantía.

Por lo tanto, cuando firma una garantía personal, está permitiendo que los acreedores potenciales omitan el “velo corporativo” en conjunto, sin la necesidad de “perforarlo”. Sin embargo, el desvío se limita a lo que se haya garantizado personalmente y nada más.

Soy un abogado, pero no su abogado. Esto no es un consejo legal, solo información general, por lo que depende de usted bajo su propio riesgo. Internet es un lugar aterrador, así que no creas todo lo que lees. Si necesita asesoramiento legal, contrate a un abogado para que sea su abogado =)

Garantizar su arrendamiento comercial no aumenta las posibilidades de perforar su velo LLC. La mayoría, si no todos, los propietarios saben que los miembros de la LLC no tienen responsabilidad personal por las deudas de la LLC, por lo que requerirán la garantía personal del miembro. Al hacerlo, esencialmente está renunciando a su responsabilidad limitada por esa deuda. Sin embargo, dicha exención solo se extiende a esa deuda en particular, que es el contrato de arrendamiento en su situación.

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No se requiere que nadie haga negocios con su LLC, y es típico que los propietarios, las instituciones financieras y los grandes proveedores exijan responsabilidad personal para realizar transacciones comerciales. Para este tipo de transacciones, su entidad, LLC o corporación, proporciona protección CERO contra la responsabilidad personal porque usted lo ha aceptado. Cada vez que preparo los Términos y condiciones, incluso para pequeñas empresas que proporcionan bienes o servicios a otras empresas, incluyo una cláusula que establece que si el cliente es una entidad de responsabilidad limitada, los propietarios aceptan la responsabilidad personal. Si el cliente se niega, el negocio puede tomar una decisión sobre si desean hacer negocios. Con las grandes corporaciones, especialmente las públicas, no habrá responsabilidad personal y realmente no hay necesidad de hacerlo. Pero con entidades pequeñas estrechamente controladas, generalmente con poco valor capitalizado, es arriesgado hacer negocios sin responsabilidad personal.

He investigado sobre este tema en el pasado (planeo hacer lo mismo) y no tiene nada que ver con perforar el velo.

Los prestatarios generalmente requerirán una garantía personal al otorgar préstamos a una LLC que no tenga un historial de crédito largo. En esencia, esto es lo mismo que prestarle el dinero directamente. El límite de crédito se basará en su ingreso personal y las tasas se determinarán según su historial de crédito personal. Usted será 100% responsable de la deuda, al igual que cualquier otra deuda personal. Piénselo desde el punto de vista del banco: ¿de qué le serviría que usted garantice personalmente un préstamo si, de todos modos, no es responsable? No voy a publicar referencias, pero una simple búsqueda en Google debería mostrar algunos artículos que indiquen algo similar.

La buena noticia es que después de que su LLC haya establecido un historial de crédito, es posible que los prestatarios ya no necesiten una garantía personal sobre los préstamos otorgados a la LLC. En ese momento, la responsabilidad se limitaría a los activos de la LLC (suponiendo que se mantenga adecuadamente). Sin embargo, estoy seguro de que el banco se asegurará de que la LLC cuente con suficientes activos y garantías antes de emitir el préstamo, y que cualquier perforación del velo aún haría a los miembros responsables.

Esta pregunta se refiere a la interacción entre dos fuentes diferentes de responsabilidad personal con respecto a una compañía de responsabilidad limitada: una garantía personal del arrendamiento comercial de la LLC, y la responsabilidad personal del miembro de la LLC bajo un análisis de “alter ego” (perforar el velo).

Estas dos fuentes de responsabilidad son en gran medida independientes entre sí. Una garantía personal del contrato de arrendamiento comercial de la LLC no aumentará la probabilidad de encontrar un alter ego, porque la garantía reconoce expresamente que la LLC y el miembro tienen identidades legales separadas, es decir, la LLC no es simplemente el alter ego del miembro.

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