Descubres que tu casa está infestada de moho negro, ¿entonces qué? ¿Desalojo? ¿Restauracion? ¿Seguro? ¿Cómo el inspector perdió esto antes de comprar?

OK, así que aquí vamos.

Primero, el moho está en todas partes, y el color no tiene casi nada que ver con la identificación del molde. Muchos de los moldes inofensivos son negros, por lo que “infestado con moho negro” no me dice nada sobre lo que realmente es el molde. Envíe una muestra a un laboratorio y determine qué tipo de molde tiene primero.

En segundo lugar, la presencia de grandes cantidades de moho (más de 25 pies cuadrados contiguos) significa que probablemente tenga una fuga u otro problema de humedad. El moho necesita alimentos y humedad para prosperar, eliminar uno u otro y usted resuelve su problema de moho, al menos temporalmente.

El inspector de su casa probablemente esté buscando defectos mecánicos o estructurales que puedan impactar negativamente en el valor de su casa, no necesariamente por problemas de moho. Si el condensador o el techo o las tuberías tienen fugas, lo que provoca que el inspector de viviendas lo haya llamado.

La mayoría de las pólizas de seguro de hogar no cubren la remediación de moho, tiene que agradecerlo a principios de los años 2000 y finales de los 90. La gente crearía condiciones de moho mojando paredes, etc. para poder reclamar sus seguros y financiar sus renovaciones.

Buenas noticias. Si es menos de 25 pies cuadrados contiguos, la remediación es un ajuste muy factible. Obtenga un continuo u otro fungicida registrado por la EPA y siga las instrucciones. La lejía no es un fungicida registrado en la EPA, el moho no es un fungicida registrado en la EPA, Kilz no es un fungicida registrado en la EPA. Consigue un fungicida, no un bandaid.

Elimine cualquier material que no se pueda limpiar con el fungicida (paneles de yeso, telas, muebles, etc.) y lije los postes detrás del panel de yeso y trátelos con fungicida antes de cubrirlos nuevamente.

Si tiene un área grande (> 25 pies cuadrados), llame a un asesor de evaluación de moldes y escriba un protocolo de remediación para resolverlo.

Voy a disculparme por adelantado. Esto no es una respuesta, pero para cualquiera que lo haya encontrado porque encontró moho en su casa, llame a un profesional. Tengo un amigo que murió de alergias al moho debilitantes que le rompieron los órganos. Comenzó cuando decidió limpiar y reconstruir una casa de su propiedad que había sido inundada. Sus hijos estaban en la escuela secundaria cuando murió y eran demasiado pequeños para recordarle que estaba sano.

Llame primero al departamento de reclamos de su compañía de seguros y comience un reclamo. Pueden recomendar primero una empresa de reparación o su ajustador, cualquiera que sea. Pero continúe con su proceso, porque una vez que esté resuelto, pueden ir tras el Inspector, posiblemente o al menos usted tiene un patrón de remediación y costos en los cuales perseguir acciones adicionales. Es posible que descubra que fue un tipo de crecimiento rápido, creado por las condiciones ideales que un inspector no pudo ver.

Con frecuencia, los inspectores no llevan kits de prueba de moho, y solo pueden documentar una condición sospechosa si la ven. Si no tuvieran acceso a un área, no podrían informarlo.

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